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澳洲维多利亚州4卧4卫的房产

802 Orrong Road, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

物业编号:35450114

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这豪华的两层住宅坐落在toorak的最著名的一个地点,景观壮丽。建在1995平方米的土地上,设计宏伟,布局大气,广阔的场地上有网球场,游泳池和温泉,在郁郁葱葱的花园包围下,充满活力的绿色墙壁隐私性佳。

藤蔓覆盖的墙面,该住宅凸显了精致的欧洲风格,其扩张的比例和多功能的平面更展现了它特殊的家庭吸引力。巨大的入口门厅,有双高天花板和大理石瓷砖,呈现了向北的正式客厅和餐厅,还有豪华的地毯,大理石环绕壁炉和拼花地板。地板到天花板的双悬窗提供精致的光和温暖,俯瞰露天餐厅的阳台和原始的花园,是亲密聚会的理想地方。以奢华的娱乐和轻松的家庭生活为宗旨,完美打造了非正式餐饮和居住空间定制橱柜和全高窗户,为您提供了一个在安静的阳光和湿润的绿洲放松的机会。临近的地方是一个带花岗岩台面、优质Gaggenau 和 Ilve电器、吧台和储藏室的高端厨房,功能齐全。

优雅弯曲的重音楼梯通向带双悬挂窗口的宏伟主卧室,内设有豪华的大理石套间和宽敞的更衣室,还可达到风景如画的私人花园。两个较远的卧室,有内置存储室和一个共享的明亮大浴室,便利的第四卧室带有私人入口。住房拥有多项功能,包括俯瞰前院的精致私人书房,两间化妆室、洗衣房、博特、亚麻橱柜、桑拿、室外浴室,酒吧、带有饮水机的大型鱼池、太阳能电池板、安全系统和充足的车库。
这是一个千载难逢的机会,几分钟能到墨尔本最好的学校和High street和Toorak村的时装设计店和充满活力的咖啡馆。距离雅拉河通道、burnely高尔夫球场和国际大都会极近,这里有墨尔本最好的环境。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:35450114

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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