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澳洲2卧2卫的新建物业

详细地址:

54 Wattletree Road

物业编号: 35448800
房型: 2 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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佩勒姆展示了armadale的最佳新地址——一系列20个专属住宅,由墨尔本最伟大的设计和财产开发思想的集合雕刻而成。鲁尔斯顿,巴克斯顿集团,埃韦特叶和杰克梅洛合作,使这一轰动的项目的生活。

受弗兰克•劳埃德•赖特的作品的启发,佩勒姆的外表看起来像漂浮的平原,结构上声音,以线性设计为中心。一个持久的、自然的和现代的材料收集形式的外观,它的特征细节,包括凹进线在混凝土元素,结合木炭和木材结构,创造一个视觉突出和凝聚力的建筑。

佩勒姆的室内空间是建立在一个中性的调色板上,让未来的居民用自己的贵重物品来擦亮房子。天然材料,包括木材雪佛龙地板和大理石benchtops为一个豪华舒适的家提供一个豪华的基地。厨房配备了所有类型的烹饪追求——signorino大理石构成了慷慨的benchtops,而管家的厨房里的三个卧室的住所允许伊壁鸠鲁派囤积他们最喜欢的商品和配料。佩勒姆的厨房是由灭了电器提供动力,是完美的环境,为生活带来美味的创造。强大的材料创建老练地的最小设置,使重点保持在厨房的功能。

豪华装修的交响乐,创造优雅的浴室设置——亚光镍tapware是在水磨石瓷砖和大理石纹理中的灰色色调的补充。一个独立的浴室空间,而一个定制设计的凹进的虚荣心单位是相反的,设计了斜切的边缘细节。卧室,功能100%羊毛地毯,穿着衣橱,和惊人的数量的自然光联合浴室和ensuites,形成的家园,撤退和复兴很容易找到。

更多信息,请访问:www.pelhamarmadale.com.au

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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