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英国英格兰伦敦4卧2卫最近整修过的房产

Church Terrace, Blackheath, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587 英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587
房屋价格:

GBP 900,000

约¥ 786万

预估交易费: 约¥ 33万

建筑面积: 158平方米
土地面积: 1300平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

物业编号:35436587

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一套独特的4间卧室加2个接待室的公寓,位于这栋推出的2类格鲁吉亚建筑中,几分钟即可步行到布莱克西斯村。

该物业的各方面运转良好,已经完成了一个翻新计划。

一个大花园使得这处物业更加的独一无二。大客厅里有一个非常有特色的弓形窗。第二个接待室也有可以进入花园的通道。

大品牌高规格的新厨房包括所有全新的集成电器。

3个双人卧室加1个单人间。

该物业拥有2个浴室-其中一个浴室有一个独立式的浴缸和单独的淋浴间。

该物业有一个车库,还有更多的街道边停车处。

该物业位于一个非常理想的位置,距离布莱克西斯村只有0.4英里,距离伦敦市和威斯坦德只需12分钟的火车车程,距离位于刘易舍姆的码头区轻铁站只有0.6英里,那里有多条直接服务于金丝雀码头的车次。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,Church Terrace,编号35436587

物业编号:35436587

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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