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澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305 澳大利亚维多利亚州波因特库克的新建房产,Nagle Drive,编号35436305

澳洲维多利亚州波因特库克4卧4卫新开发的新建物业

详细地址:

Nagle Drive, Point Cook, Victoria, Australia

物业编号: 35436305
房型: 4 卧 4 卫 2 即刻咨询
其他属性:
房屋价格:

AUD 320,000 - 785,000

约¥ 163万 - 400万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
预估交易费:约¥ 22万 - 55万

免费询盘

*为必填信息

主力房型

物业特色

全新墨尔本豪华独立屋 拥地皮永久业权

墨尔本全新豪华独立屋带前后花园,通过M1免费高速公路前往墨尔本CBD仅需19分钟车程。项目位于近年迅速崛起的海岸富人区 – Point Cook,紧贴Philip海湾的西海岸, 周边拥有顶尖学府,交通,购物娱乐及医疗等配套。

独立屋以高质量的用料,配上精致的装潢,高级的家电, 由当地信誉良好的建筑商打造。在过千呎地皮上,买家可自由选择单层或双层建筑, 户型等, 由买家亲手打造理想的家。买家更拥有地皮的永久业权, 以后随时可推倒重建。

把海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合,Point Cook吸引年轻白领及中产阶级的聚集,加上维州政府的刻意开发打造, 它已成为新世代的高端别墅区。其房价中位数亦从2010年升超过60%。随着土地的数量开始减少, 需求却仍然有增无减下, Point Cook成无论国内外的投资者以及用家的首选别墅投资地。

- 维州政府今后40年的发展重点 - 墨尔本「西南走廊」
- 10年内被投入超过60亿澳元的资金,用于启动东西联机高速、第二大国际机场、墨尔本市地铁轨道项目、超级小区、大学城等一系列具有深远意义的项目。

在未来,10万人口、50层摩天大楼、高科技产业中心以及世界顶尖学府,将不再是墨尔本市中心的专享描述,而是距离墨尔本西边25公里,等待开发的西部的美好景象。

“这个不是你要找的? 不要紧, 提出你的要求, 我们会帮你实现!”

Ray White还有更多澳洲其他城市房源,包括悉尼、墨尔本以及布里斯本等等。
『您想找的,我们帮您找!』

Ray White 拥有超过110年历史, 是全澳洲最大的房地产代理商, 我们拥有丰富经验以及强大的网络, 提出你的要求, 我们都可以帮你实现!

配套设施

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地图及周边资源

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:35436305

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代理公司: RayWhite Hong Kong
服务代表: Felix Xu Felix Xu

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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