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澳洲2卧2卫的房产

22 Pakington Street

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:35435510

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这套精品收藏住宅的精致和现代化的设计是显而易见的。现代主义的外观特征融合了暖色调的天然木材和金属饰面,创造了对即时街景的直观的补充。

起居区选择的暖色调或冷色调的调色板,创造一个令人歆羡的豪华体验和时尚的风格。通过创新和动态设计,始终将起居区的功能性作为重要的考虑因素,从而创造出了独特的平面布置空间。部分住宅拥有设置的花园,丰富了生活经验。双层楼的住宅也可提供,呈现出高水平的卓越设计。自然光线通过大窗户和门洒入宽敞的客厅和饭厅。起居区流向广阔的阳台,大早出完美的私人娱乐和户外连接。橡木地板和白色墙壁在专为轻松生活而设计的空间里创造了突出个性化的完美的背景。

精心设计的厨房展示出了一丝不苟的细节设计。细木工制品和灵感源自日本的瓷砖防溅后挡板并列,搭配这一时尚厨房提供的石制工作台面。集成式斯麦格电器一定能满足最挑剔的厨师。中心吸睛点是令人惊叹的橱柜台长椅,包括几套住宅内的一个定制的综合型长凳座椅,供公共休闲餐饮使用。

沉浸在浴室内,强调高质量的工艺,具有令人印象深刻的水磨石瓷砖地板和墙壁,灵感源自日本的白色亚光瓷砖和天然木材梳妆台搭配从楼面至天花板的镜子。壁装式石制脸盆,加上金属龙头配件,也是优雅的浴室中独有的特色。卢奥拥有完美的地理位置,供您体验圣基尔充满活力的生活方式。住户将享受这一海滨游乐场的好处,有各种各样的零售、餐饮和咖啡馆服务。

更多信息,请访问:www.luarstkilda.com.au

配套设施

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代理公司: Marshall White
支持语言: 英语
服务代表: Rod O'Grady

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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