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澳洲维多利亚州3卧3卫的房产

52a Lansell Road, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

物业编号:35435503

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这一套惊人的全新的当代苏卡尔设计的3卧室住宅在它的设计和装修方面都令人印象深刻。特色包括宽敞的开放式规划的起居区、令人印象深刻的休闲厨房、嘉格纳电器、家庭剧院室、电梯、私人园景庭院和地下室停车场/储存空间。位于图拉克的独家区域,步行距离内有墨尔本最好的学校和公共交通工具。

令人惊叹的住宅提供了巧妙的组成空间,无缝连接到户外生活区,打造出完美的休闲娱乐。精细的细节、深色的烟熏细木工、比利时灰色木材地板和大花白石大理石丰富了内部空间,将它们提高到了一个高水平的现代精致和优雅。

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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