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美国德克萨斯州班德拉总占地7689027平方米的农场

6501 Fm 2828 Myrtle Creek Ranch, Bandera, Texas, United States

美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054 美国德克萨斯州班德拉的农场,6501 FM 2828 Myrtle Creek Ranch,编号35425054
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 7689027平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:35425054

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MC Ranch sits on the headwaters of Myrtle Creek. This panoramic 1,900± acre box canyon ranch offers the unique opportunity to enjoy the great outdoors—hunt whitetail deer, free-range buffalo, turkey, exotic game and fish for trophy bass. The 7± acre lake has been stocked with sun perch, blue catfish and hybrid Florida largemouth bass. There are also nine dammed ponds, two natural spring-fed lakes, and large valleys. The ranch perimeter is high-fenced and has been stocked with exotics and whitetail deer from the closed-herd deer breeding program. The TC-1 deer breeding operation spans 13.9± acres, with 15 pens and breeding facility.

The main home has three bedrooms and three baths with an open floor plan and an impressive rock fireplace. The sun room overlooks the water fall and the game room includes pool table, poker table, dart board, flat screen TV and jukebox. The flowing Myrtle Creek offers a tranquil view from the front porch. The guesthouse has three beds and two baths, full kitchen and large front porch and rear porch. A large open-air pavilion with full kitchen and large fireplace is the perfect place for entertaining.

MC Ranch is located nine miles from Bandera, 18 miles from Kerrville, 36 miles from Boerne, and 60 miles northwest of San Antonio. Need to fly in? Kerrville is the closest airport with two runways up to 6,000 feet.

MC Ranch provides a perfect balance of fertile valleys, rolling hills and rising bluffs for enjoying the scenery, hiking, hunting of trophy game and large lakes for fishing and swimming. It is facilitated by 20 miles of chip sealed and gravel roads that allow access to every hilltop and valley. This ranch is a must see to fully appreciate all of its beauty!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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