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泰国曼谷曼谷新房的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 28平方米
土地面积: 28平方米
楼层: 共 8 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:35400101

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物业特色

Metroluxe Ratchada是曼谷少有的潜力核心区低密度国际社区,由水系所构建主景观,搭配东南亚园林景观,同时户型配比灵活,以投资型一房为主。
新兴唐人街、华人聚集区以及新CBD的设定带来了涌动的人流、匆匆的上班族,超强、完备的生活配套保证了旺盛的居住需求以及极佳的租赁回报!
Ratchada (拉察达)可以方便到达曼谷最顶级的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店和总部集群。
Metroluxe Ratchada位于曼谷新兴唐人街,同时也是曼谷的新兴CBD区域,未来的世界第三高塔Super Tower将会在这里兴建。该项目由4栋8层的现代风格公寓围合而成,这样的一个围合式多层住宅项目,在土地日益紧缺的环CBD生活区显得尤为珍贵,是曼谷少有的潜力核心区低密度国际社区!

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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