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澳洲新南威尔士州Luskintyre总占地404686平方米的农业用地

712 Luskintyre Road, Luskintyre, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913 澳大利亚新南威尔士州Luskintyre的农业用地,712 Luskintyre Road,编号35390913
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 404686平方米

居外物业ID:35390913

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物业特色

This exceptionally rare 100 acre parcel sits high above the Hunter River with spectacular views to Maitland and the surrounding countryside. It is located very within easy driving distance of the Hunter Expressway, the vineyards, concert venues, golf courses and restaurants that the Hunter Valley is famous for and within 30 minutes of Singleton, Maitland and Cessnock and an hour of Newcastle, Central Coast and Lake Macquarie.

The property features a massive machinery shed which has been fitted out like a home or weekender and a pad has been cleared for a home and three phase power has already been connected.

Cleverly fenced and typically running around 30 breeders, the property runs from the Hunter River to the ridges, offering the ultimate rural playground. Spend your summers swimming in the river and playing and picnicking on its sandy banks. The land itself is perfect for riding and exploring with its hills and valleys offering a multitude of potential tracks.

Inspection by private appointment.

DEADLINE FOR OFFERS: closing, Friday, 24th November 2017 (if not sold prior)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:35390913

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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