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澳洲维多利亚州Canterbury5卧3卫的独栋别墅

24 Chaucer Crescent, Canterbury, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:35385649

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这是一套具有里程碑意义的阁楼式砖结构联合住宅,约建于1910年,由著名的建筑师事务所-Ussher&Kemp设计,展示了其颇具时代性的典雅和典型的建筑设计;同时欣赏到近3000平方米的豪华花园配有杜德利广场后方通道。它提供了一个千载难逢的机会来获得具有这种意义的物业;可以说是周边地区最好的物业之一。提供无与伦比的卓越的家庭生活方式,以及家人和朋友一起进行小型或大型休闲娱乐的完美设施;有一个绿色网球场加上配有凉台小屋的太阳能温水游泳池/水疗中心和分层游泳池与楼上的游戏室或台球室,楼下有一个完整的厨房有阳台俯瞰庭院和通往游泳池的铺砌区域。后面的单室公寓住宅拥有自己的入口,提供投资潜力或额外的家庭住宿。

住宅: -

步入室内,享受精美装修和延伸内部的迷人氛围,其精美的时期特征与当代生活区的无缝融合完美匹配和增强。镶木地板和门厅以开放式大理石壁炉分开了一个正式的客厅,餐厅通向配有开放式大理石壁炉的书房、盥洗室和广泛的家庭领域;设有拱形天花板和俯瞰游泳池和露台花园的图片玻璃窗。其中还设有一个宽敞的独立客厅,配有开放式砂石壁炉,餐厅和一个精湛的女主人厨房,配有花岗岩台面、著名的欧式电器、步入式食品储藏室、大型洗衣房和第二个盥洗室。配有五间卧室,楼下主卧室设有大型步入式长袍间和独立卫浴,楼上的四间卧室设有内置长袍间、学生书桌和两间浴室。这套住宅的其他功能包括报警系统,C-Bus自动化、反循环空调(家庭区)、热水循环供暖、屋顶存储、花园照明、80,000公升地下水槽、自动前门和搭载相邻储藏室的双车位车库。

泳池别墅

配有提供休闲餐饮、娱乐或休闲的完美设施。这套游泳池别墅设有一个宽敞的起居区,配有燃气石头壁炉、设备齐全的欧式厨房搭载铁板烧炉灶和两旁的环绕立体声,两侧全部开向配有烧烤设施的户外区 - 打造出完美的室内/户外生活,再加上盥洗室和楼上阁楼式游戏室或台球室配有开放式壁炉和反循环空调。

单室公寓房:

这套独立式的单室公寓房拥有设计师风格的室内设计,宽敞的开放式起居室,餐厅设有一间设备齐全的厨房,还有一间带步入式长袍间和全瓷砖独立卫浴的卧室。还包括种植园百叶窗和路边停车场以及达德利广场自动门。
这处独家物业还拥有植被茂盛的一流的地理位置,位于坎特伯雷最美丽的绿树成荫的街道之一,距离历史悠久的马林路仅几步之遥,拥有充满活力的商店和咖啡馆,加上坎特伯雷或东坎伯威尔站和坎特伯雷花园(Canterbury Gard,片刻即可到达该地区著名的公立或私立学校、布伦达拉公园和外环小径。
总土地面积:约2,991平方米

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:35385649

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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周一至周五 9:00 - 18:00

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