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美国佛蒙特州艾斯勒拉莫特5卧5卫新房的公寓

Nobles Hill Road, Isle La Motte, Vermont, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 706平方米
土地面积: 148520平方米
房型: 5 卧 5 卫 20 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:35383908

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通过电动门在36.7英亩的草地上享有良好的隐私。提供自动化控制的电子设备、能源效率和自然之美。窗外的壮观景观可以欣赏到尚普兰湖至绿山的全景。在整个住宅中,使用当地采石场原石、手工刮胡桃木硬木地板、大理石、花岗岩和手工锻造的钢材感觉到大自然的元素的融合。开放的平面配置空间流过一个由石头壁炉和大教堂式天花板突出显示的大聚会区,到终极专业厨房和家中心。美诺咖啡中心的每一个细节都以定制打造,以补助厨师和拥抱温暖。同等距离到达佛蒙特州伯灵顿、纽约州普拉茨堡和加拿大蒙特利尔。这处物业可以成为一个伟大的商业机会,在原始土壤上耕作,用偶方便的进出口,靠近水源、铁路、机场和公路。

视频链接 : https://youtu.be/jBEL6UHGQAo

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平面图

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居外物业ID:35383908

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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