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澳洲3卧2卫的房产

1571 Malvern Road

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

物业编号:35382776

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这栋待出售的精品住宅大楼仅提供23套宽敞的2卧室和3卧室住宅,展示了由著名建筑师尤尔特•利夫打造的简约优雅的内饰。

经典的外观采用黑色木炭砖和混凝土的丰富混合,搭配软木条板包层。奢华的住宅坐落在枝叶茂密的环境中,展现出持久的设计和精湛的自然光线和空间。

宽敞明亮的起居区提供暖色调或冷色调的选择,继续极简设计风格。暖色调的橡木地板与定制的细长条纹细木工制品结合,展现了高品质的细节,由井然有序的灵活的建筑照明系统提供照亮。从开放的生活区享受绿色景观,无缝连接到宽敞的户外阳台和露台。在顶层公寓的豪华氛围中放松,配有集成式壁炉。

厨房展出了尤尔特•利夫的强烈的当代美学和干净的线条。大理石台面和防溅后挡板搭配青铜拉丝龙头配件创造出丰富的感觉。精美的工艺展现出当代细节,包括手指拉出的橱柜和食品储藏室的手柄。集成式美诺设备和食品储藏室的便利性肯定能够满足最精通烹饪之道的厨师。大型的橱柜台由一盏单独的吊灯照明,为这间令人印象深刻的美食厨房提供了完美的家庭和社交中心。欣赏舒适的独立浴缸,配以青铜拉丝龙头配件。大幅面的白色瓷砖墙壁将令人惊叹的水磨石特色墙和定制的梳妆台台面相互并列。

欣喜于令人梦寐以求的格伦•爱丽丝提供的众多的零售、餐饮和娱乐产品,这是一个位于墨尔本东部的迷人的地块。沿着风景如画的加德纳的小溪小道散步或骑自行车,或漫步在修剪整齐的黑格雷迪恩花园,开始你的周末。在附近的巴巴聚斯享用美味的早餐和咖啡,或者沉浸于格林费瑞路的不拘一格的咖啡馆文化。

更多信息,请访问:www.balmoralgleniris.com.au

配套设施

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物业编号:35382776

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代理公司: Marshall White
支持语言: 英语
服务代表: Rod O'Grady

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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