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澳洲维多利亚州South Yarra1卧1卫的公寓

118/2 Hobson Street, South Yarra, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,118/2 Hobson Street,编号35382471 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,118/2 Hobson Street,编号35382471 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,118/2 Hobson Street,编号35382471 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,118/2 Hobson Street,编号35382471 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,118/2 Hobson Street,编号35382471 澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,118/2 Hobson Street,编号35382471
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:35382471

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坐落于霍克斯伯恩村边缘的宁静又雅致的环境中,这套一间卧室加一个书房的豪华公寓隐藏于霍克斯伯恩内,这是由屡获殊荣的罗泰洛曼打造的一个独家精品开发。

巧妙的设计、迷人的大空间和漂亮的装备,这套抬升的一楼庇护所是永久居住的好地方或进行顶级投资的好机会。

在高高的天花板下,由脚下的橡木地板增强,一个开放式的客厅和饭厅拥有超大的规模和充足的阳光。最新型的厨房配备了美诺高端电气用具、早餐吧台、优雅的白色长椅与深灰色装饰亮点以及集成式冰箱和洗碗机,保持了流线型的美感和细木工制品的长长的无缝线,反映了对细节的极致关注。一个超大型的书房提供了一个真正的工作空间或安静的休息处。

颇具特色的鱼尾型瓷砖是浴室的一大亮点,大型的双人卧室配置了综合衣柜,搭配烟色玻璃推拉门。

一个纵深的带屋顶的朝向西面的阳台,延伸了起居空间,为您提供了一个宽敞的环境,供您进行娱乐和享受安静的放松;同时又给室内带来无尽的自然光线。

地下室车库、电梯通道、配有摄像头的安全入口、欧式洗衣房以及暖气和空调,确保轻松的日常舒适;入口门厅搭配郁郁葱葱的垂直花园和大理石装饰欢迎您回到这个颇具风格的家。卓越的安全性还确保了商务旅游人士、避世人士和缩减家庭规模人士的完全信任,他们致力于寻找一套具有锁定离开式功能的物业。

轻松的步行距离内有教堂街的咖啡馆、酒吧、餐馆和普拉兰市场,提供的生活方式当然是卓越非凡的,同时紧邻众多的交通选择和维多利亚花园,霍克斯伯恩村提供的所有的一切都在您的家门口。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州South Yarra的公寓,118/2 Hobson Street,编号35382471

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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