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美国马萨诸塞州波士顿5卧5卫的房产

2 Avery Street, Boston, Massachusetts, United States

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美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175 美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175
房屋价格:

USD 12,900,000

约¥ 8,578万

预估交易费: 约¥ 515万

建筑面积: 437平方米
土地面积: 437平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 17
其他属性:

物业编号:35371175

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从这家丽思卡尔顿阁楼享受波士顿最美的景色。顶层公寓2A位于南楼顶部,位于39楼,结合了丽思卡尔顿的卓越传统,拥有宽敞的平面布局和波士顿最美丽的全景。该住宅拥有4703平方英尺的生活空间和一个私人的261平方英尺的户外景观台,包含五间卧室和五间半浴室。该展示住宅很适合娱乐,设有高档定制的巨大和宽敞的客厅、独立的正式餐厅和大厨师的厨房,都被窗户包围。作为居民,可以享受城市提供的最好的设施:24小时礼宾服务和门卫、丽思卡尔顿酒店服务、Equinox健身和水疗中心,距离波士顿公园(Boston Common)和繁华的剧院、餐厅和商店都只有几步之遥。包括三个代客停车位。

配套设施

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平面图

美国马萨诸塞州波士顿的房产,2 Avery Street,编号35371175

物业编号:35371175

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代理公司: Capion and Company
服务代表: Mark Doherty Mark Doherty

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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