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美国加州佛利蒙6卧7卫曾经整修过的房产

2916, Grapevine Terrace, Fremont, California, United States

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美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033 美国加州佛利蒙的房产,2916, Grapevine Terrace,编号35370033
房屋价格:

USD 5,520,000

约¥ 3,671万

预估交易费: 约¥ 220万

建筑面积: 826平方米
土地面积: 20447平方米
房型: 6 卧 7 卫 5 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 19
其他属性: 曾经整修过

物业编号:35370033

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难得一见的山顶豪宅。坐落在著名的富人区Vineyard Height最高处,拥有私家铁门和车道,占地二十多万平方尺,背山望海,视野开阔,气势磅礴。VineyardHeight是封闭式的豪宅区,每一座别墅都有独特的设计,有些拥有私家游泳池和网球场,价格在2百5十万到6百万美金之间。硅谷多名公司的总裁都在此拥有顶级豪宅。 住在这里是美国科技精英的身份象征。

整个建筑采用欧式设计,精美优雅,宽敞明亮。于1998年完工,背山面水,全方位景象,气势磅礴。居住面积8888平方尺, 拥有6个带浴室和衣帽间的套房,及容纳5辆汽车的车库。从客厅,书房,主人房,露台都能看见壮观的日落景象。近矽谷,地鐵,米慎峰风景区,多個華人超市,生活交通极其方便。全十优秀學区。

配套设施

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物业编号:35370033

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代理公司: J & A Realty
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 082626
服务代表: Angela Wang Angela Wang

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约人民币 1,112万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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