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英国英格兰利物浦1卧1卫新房的房产

Tabley Street, Liverpool, England, United Kingdom

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英国英格兰利物浦的房产,Tabley Street,编号35367151 英国英格兰利物浦的房产,Tabley Street,编号35367151 英国英格兰利物浦的房产,Tabley Street,编号35367151 英国英格兰利物浦的房产,Tabley Street,编号35367151 英国英格兰利物浦的房产,Tabley Street,编号35367151 英国英格兰利物浦的房产,Tabley Street,编号35367151 英国英格兰利物浦的房产,Tabley Street,编号35367151
房屋价格:

GBP 119,900

约¥ 105万

预估交易费: 约¥ 44,504

建筑面积: 50平方米
土地面积: 50平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 11 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:35367151

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物业特色

位于利物浦外滩的Kings Dock Mill二期拥有204套豪华公寓,位置优越,地处默西河畔和最繁华的区域之间,靠近城内历史悠久的华人区,并与当地知名景点相邻。在步行距离内,您可以前往利物浦最时尚的巴尔地商圈购物,或前去欣赏雄伟的英国国教大教堂。Kings Dock Mill与时尚及世界遗产的滨水码头的距离只有短短的几分钟。雄伟的建筑地标及时尚的文化景点环绕周围.

Liverpool One 购物中心 640米 步行9分钟
阿尔伯特码头 800米 步行10分钟
中国城 800米 步行10分钟
商业区 CBD 1.4公里 步行19分钟
James Street station 950米 步行12分钟
Liverpool Central Station 950米 步行12分钟
Echo Arena 800米 步行10分钟
利物浦大学 1.9公里 步行22分钟

这栋标志性豪华住宅建筑为城市中心的发展创建订立了新的标准,这是一个适于生活、工作、旅游、放松和获得各种惊喜的地方。

项目概要:
1) 一共11层,拥有极好的利物浦市中心视野
2) 前3年每年7%净收益(需购家具套装)
3) 起价119,900英镑(仅是上海外滩同地段同品质楼盘的零头)
4) 总体规划的第一期项目已竣工并且100%入住
5) 交换合同时只需交付30%首付
6)250年产权,10年建筑保修
7)预计2018年底竣工

仲量联行预计2017-2021年,利物浦房价增长18.1%,是英国大城市中心房价增长最快的城市之一。英国国家房屋联合会(The National Housing Federation)也预计利物浦私人房屋租金将会大幅度上涨。目前利物浦的平均租金回报收益是英国城市中最高之一,可高达6-7%,而伦敦的平均租金回报收益率只有4%,可见利物浦的平均值表现更胜伦敦。Kings Dock Mill是利物浦滨水区总体规划中的最后一期住宅项目,也将是投资者们最后一次能够以如此优惠的价格在市中心买到此类高档公寓。利物浦正在飞速发展,不断进行的重建项目,人口和就业持续增长,意味着这些公寓不仅在完工时就能提供即时的资本增长,未来还将带来更丰厚的投资回报。

Kings Dock Mill将会吸引许多市中心的职业人士,他们希望远离烦嚣,在繁荣的市中心各种喧喧嚷嚷之外,拥有宁静的避风港与安静的景致。在这里美丽与和谐、活力和生命力获得平衡与协调。

配套设施

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平面图

英国英格兰利物浦的房产,Tabley Street,编号35367151 英国英格兰利物浦的房产,Tabley Street,编号35367151

物业编号:35367151

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: Alan Fan Alan Fan

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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