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法国尼斯8卧9卫的房产

Nice, Provence-alpes-cote D'azur, France

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法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的房产,Nice,编号35264086 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的房产,Nice,编号35264086 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的房产,Nice,编号35264086 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的房产,Nice,编号35264086 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的房产,Nice,编号35264086 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸尼斯的房产,Nice,编号35264086
房屋价格:

EUR 12,000,000

约¥ 9,263万

建筑面积: 250平方米
土地面积: 1000平方米
房型: 8 卧 9 卫 10 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 1
其他属性:

物业编号:35264086

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别墅坐落在东海岸以外的尼斯城。别墅的景色绝对令人惊叹,望向一个朝南的美丽海湾。别墅的室内外全部采用高质量的材料建造而成。别墅包括8个卧室,其中2个卧室是大套房,所有卧室都配备了大浴室、淋浴间和按摩浴缸,还有广阔的风景露台、大型接待区、游泳池、游泳池边的房子以及带顶盖的露台上的烧烤设备。家里还有一个家庭自动化系统。所有的系统可以完全管理,甚至远程管理使用的家庭自动化系统。电梯连接各个楼层、游泳池、入口和车库。

卧室:8,卫生间:9,楼层数:4,面积:1000平方米。车库:10.其他主要功能包括:报警系统、游泳池、健身房、装备齐全的厨房、洗衣房、电视/SAT以及互联网

配套设施

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平面图

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物业编号:35264086

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代理公司: EuroLuxVillas
支持语言: 英语 法语 意大利语 西班牙语 德语
服务代表: Marc Favero

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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