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德国柏林柏林3卧的公寓

102 Linienstraße, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 90平方米
土地面积: 111平方米
房型: 3 卧

居外物业ID:35259313

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物业特色

This apartment si located at Linienstrasse in the middle of Scheunenviertel, which is the most popular part of Mitte. The apartment is within walking distanhce from Galarienviertel around Auguststrasse, Hackescher Markt, Alexanderplatz and Rosa-Luxemburg-Platz. In the direct neighborhood you'll find numerous possibilities for shopping, cafes, restaurants, bars, cinema, theater, museum and galeries. The building is well connected to local transport and easy to reach by car. From here you can quickly reach other parts of the city and also the main train station.

- Townhouse on 4 floors - 90 m2 - Balcony and terrace - View of the quiet courtyard - Flexibility by renovation - Fantastic location in Mitte

The ideal place to use your creativity at the best Berlin location: Berlin Mitte The 90 m2 large townhouse has 4 floors: - below ground level: one room with 21 m2 - raised ground floor: 25 m2 large room with a lobby - first floor: two rooms, a bathroom and a balcony - second floor: a kitchen with large terrace Each floor and all rooms are facing the quiet a green courtyard. The current layout can be changed as the piping of the kitchen is also on the raised ground floor. Therefore with some imagination and renovation works you can turn this perfectly located place into your dream home.

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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