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澳洲维多利亚州Mount Martha3卧2卫的独栋别墅

2 Buxton Court South, Mount Martha, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 287平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:35248734

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这个近乎全新的大卫•诺曼(David Norman)设计的房产约1503平方米,是现代设计的一个杰作,可以享受菲利普港湾(Port Philip Bay)的景色,区域划分清晰,并保证全年的舒适度。在低维护的景观花园中,一个波光粼粼的泳池位于超高的露天烧烤对面。一个开放式起居室紧挨着华丽的美诺(Miele)厨房,厨房台面为石头制成,厨房后面是管家和主妇的洗衣房。3间客厅中有2间配置了围以进口石材的燃气取暖炉,采用循环供暖和一体化分流系统来完善气候调节功能。主疗养室是一个双人套间,像家庭浴室有地暖和毛巾架供两个家庭套房使用。广泛使用石灰华和黑基木,在家的第二个入口处种植了大量的水果和蔬菜。到达那个每天最放松的地方,就是家。

*菲利普港湾(Port Philip Bay)的壮观景色
*美轮美奂的景观花园
*位于两个起居室的燃气日志炉火
*位于居家艺术区内的美诺(Miele)厨房
*主疗养室带套房内浴室及更衣室
*浴室配备加热地板
*两个超大的家庭卧室
*家庭休息空间
*第二街入口处的超大双车位车库
*最优质的装置和修饰点缀
*轻松步行到玛莎山庄(Mount Martha Village)和海滩
*短程开车到莫宁顿(Mornington)半岛高速公路

公开,可看房,需出示带本人照片的身份证件。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734 澳大利亚维多利亚州Mount Martha的独栋别墅,2 Buxton Court South,编号35248734

居外物业ID:35248734

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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