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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区6卧5卫的公寓

2308 Wyoming Ave Nw, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 442平方米
房型: 6 卧 5 卫 3 车库
房龄(年): 107

居外物业ID:35203073

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Located on a sought-after block in Kalorama, this 1917 Neo-Classical detached residence features an abundance of architectural details and exquisite moldings combined with modern upgrades. An oversized transom above the front door and a floor-to-ceiling side window fills the foyer with natural light. Glass French doors open to the reception hall that has a gas fireplace, ten and a half foot ceilings, and a grand archway inspired by the entrance at George Mason's Gunston Hall. The home's original architect, James A. Cooper, looked to colonial antecedents for inspiration; the residence is filled with layered moldings, tray ceilings, columns and classical entablature. It was recently renovated by prominent NewYork architect James Mohn. The formal living room is sited at the front of the house with a gas fireplace, and the dining room is well proportioned for grand entertaining with a wide gas fireplace, arched doorway, and three windows. The kitchen connects to the dining room through two sets of folding doors, allowing complete privacy. It features heated slate floors, two sinks, a Viking six burner range, Viking wine cooler, double Sub-Zero refrigerator with four freezer drawers, Viking Double oven, and an island with a breakfast bar. There is a breakfast area off the kitchen that is open to the family room, which is filled with light from three walls of south facing windows overlooking the garden. The property is fully fenced and gated.

The grand staircase leads up to the second level by way of a landing with a large Palladian window and modern white hanging chandelier. The master suite is south facing, complete with a balcony, sitting room with built-ins, and a walk-in closet with a coffee bar and refrigerator. The master bath features heated tile floors, dual Deca vanities, a contemporary free-standing soaking tub, and a separate room for the commode and frameless glass shower with rain shoer head and body jets. The second level library has a wide gas fireplace and opens to a study that has another fireplace. There is a hall closet and bath with a soaking tub and heated floors.

The third level has high ceilings, four bedrooms, a bath with heated floors and a spacious tub/shower combination, a bath with a frameless glass shower, and a large upper level laundry room with a cedar closet, sink, and storage built-ins. There is a walk-up attic with ample room for storage that could be finished into more living space. The lower level has a family room, second laundry room, storage, wine cellar, and an in-law suite with a bath and kitchen. The home has an alarm system, is wired for sound, has all new electrical and lighting, and has three-car gated tandem parking.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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