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澳洲昆士兰布里斯班45卧的公寓

555 Gregory Terrace, Brisbane, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702 澳大利亚昆士兰布里斯班的公寓,555 Gregory Terrace,编号35186702
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1520平方米
房型: 45 卧 12 车库
房龄(年): 114

居外物业ID:35186702

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这个巨大的发展商机位于布里斯班人口最稠密的郊区之一。
这栋房产是投资者和/或开发商的一个绝佳机会,购买该房产可在布里斯班的毅力谷(Fortitude Valley)内部市区的重要地位获得一席之位。距离皇家国际会议中心只有数米,步行即可到达RNA重建项目所在地和布里斯班交通枢纽。
布里斯班庄园位于布里斯班最抢手的内城生活中心和娱乐辖区之一的地段。房产分区具有灵活多变性,已有开发成高档酒店取得丰硕成果的成功经验,未来开发计划获得了DA批准。
中央商务区,Bowen Hills和Spring HillFortitude Valley的寄宿生以及周边区域代表了商业,零售和高层住宅开发的混合潜力。近年来,这里一直是重要的城市重建区。
555号格雷戈里露台具有一些非常了不起的特征:
- 内城最好的地段
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- 向两个方向均是必经之路的人流量巨大的位置
- 附近居住的都是西装革履的上班族,开发商和投资者
- 服务式公寓,住宅及潜在的商业开发区(经议会批准)
- 对面是主要的地标性位置
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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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