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澳洲西澳大利亚州Girrawheen3卧1卫的公寓

21/74 Amberton Ave, Girrawheen, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:35175813

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备受追捧的Girrawheen地点!

全屋搭载清新明快的粉刷和整洁的正面和内部,这套完美展示的3间卧室加1间浴室的单元在一个门禁综合大楼内,位于一条安静的巷道。方便前往亚历山大高地、Summerfields和Newpark购物中心、小学和公共交通。轻松访问Marangaroo大道和旺内鲁路。

优美的蒙特罗斯公园就在您的家在门口,几分钟步行到附近的小学。

新北方方案下的现代化内部,搭载优雅的地板和窗户处理、带有逆向循环系统空调的休息室/客厅、配有足够的储存空间的舒适的气体厨房、全部采用双人床的房间、后部的大型露台、排气探测、整洁的浴室、宽敞的洗衣房、带有额外停车位的单车位车库、大型的后院、前端的自动网状结构、远程电子门和对讲机。

如果您是首次置业、缩小家庭规模或增加您的投资组合,这套物业值得您考虑。
首次购房者无需支付印花税,所以这套物业对于那些期待进入他们的第一个家的人士而言,是一个非常不错的开始。
已经做好了新主人立即入住的准备!不容错过

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:35175813

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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