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英国英格兰Caverswall20卧17卫历史建筑改造的房产

Caverswall Lane, Caverswall, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 5,000,000

约¥ 4,367万

预估交易费: 约¥ 186万

建筑面积: 1858平方米
土地面积: 2平方米
房型: 20 卧 17 卫 50 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性: 历史建筑改造

物业编号:35174469

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20英亩令人惊叹的13世纪有护城河的城堡出售。历史悠久,剩下的几个之一。几年前进行了大量的翻新和现代化改造。在1275年由威廉•德•塞弗斯堡爵士建造的早期强化撒克逊庄园的房子。以前由上议院、骑士、伯爵、公爵等所有。约翰王和亨利八世使用城堡。20间卧室、17间接待室和18间浴室。炮塔转成小屋。美妙的交通连接 - 当地火车站2英里。伦敦尤斯顿1小时40分钟。3个国际机场1小时车程。靠近A50和M6。将成为令人惊叹的获奖住所或作为酒店/水疗/活动场地同样具有惊人的商业潜力。有作木屋和进一步的商业用途的潜力。更多的湖泊、河流和林地。坐落在美丽的历史悠久的Caverswall村。有酒店使用许可和房屋许可证。

配套设施

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物业编号:35174469

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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