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澳洲维多利亚州Kew4卧1卫的独栋别墅

54 Adeney Avenue, Kew, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 1 卫

居外物业ID:35173422

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这个可爱的1920年代的住宅,风格完美,带有优雅的对称性和完美无暇的花园,结合了时尚的家庭空间和豪华的花园娱乐,享有俯瞰维多利亚公园的家庭理想位置。

精美的室内风格,以当代风格,提供了精湛的设置,适于在一系列的生活区,餐饮区和娱乐区域进行亲密或集体聚会,,由米勒厨房供应。4间大型卧室均设置衣帽间(1间带休闲区),书房又可作为卧室或客厅,宽敞的石灰华浴室是带双层梳妆台和椭圆形浴室的豪华设置。有五星级的娱乐品质被覆盖的平台上秘密隐私,由加热器加热,并配有咖啡厅百叶窗,在宽敞的花园中,适合儿童游乐。

无可挑剔的住宅,包括广阔的入口,时尚的休息室,书房,慷慨的餐饮区,独立的洗衣房,第二个卫生间,管道加热/冷却系统,安全系统,棚屋,车库和充足的OSP,享受或利用广阔的土地面积,私人学校带的联排别墅可用于高街和柯臣路电车,商店,咖啡馆和公园广场(STCA)。土地规模:870sqm.

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,54 Adeney Avenue,编号35173422

居外物业ID:35173422

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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