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澳洲昆士兰Qunaba4卧3卫特别设计建筑的房产

34-36 Rehbein Ave, Qunaba, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331 澳大利亚昆士兰Qunaba的房产,34-36 Rehbein Ave,编号35145331
房屋价格:

AUD 1,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 612万

贷款计算器

预估交易费: 约¥ 84万

土地面积: 1726平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 29
其他属性: 特别设计建筑

物业编号:35145331

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设计典雅的“亚热带绿洲”住宅

一个多元化的豪华房产,拥有7层起居空间,坐落于1,726平方米的永久产权地,毗邻亚热带保护区,一年四季都风景迷人,可俯瞰珊瑚海上肥沃的农田。
特色在于拥有永恒的当代设计风格,北面可欣赏海景,同时各层都具备私密性。
这座拥有独特建筑风格的房产位于昆士兰海岸,在大堡礁区域的起始段,玛斯格列夫人岛,伊丽特女士岛和弗雷泽岛就在您的家门口。这里是澳大利亚最重要的海龟群栖地,还可以亲眼目睹到3万头鲸鱼一年一次的大迁徙。这里拥有澳大利亚最肥沃的农田,农产品种类丰富,比如甘蔗,澳洲坚果,红薯,西红柿,生姜,芒果园,等等。
作为地区中心,班达伯格的便利设施配置齐全,包括空运和铁路运输,具有战略意义的大型航运港口,布里斯班和阳光海岸上的第一个。这个地区有很大的发展空间。
附近有8个高尔夫球场。距离桑迪海滩非常近。白天外出可游览珊瑚礁,潜水,垂钓和跳水。逢海龟下蛋和孵化季节,此景象可达7公里。

该住宅

专属于您的私密度假住宅,7层,其中4层建筑效果极佳。令人印象深刻的宽敞住宅中有4间卧室,3间浴室,3间带阳台的客厅,以及供改善生活方式和娱乐的带泳池屋顶平台。正式的餐厅,自带庭院,所有房间都可观赏到壮丽景观。
经设计,该住宅冬暖夏凉,可享受舒适的亚热带气候。

列表视频:
https://vimeo.com/222619201
https://vimeo.com/222445855

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

物业编号:35145331

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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