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澳洲维多利亚州Toorak3卧3卫的独栋别墅

1/23 Washington Street, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:35140749

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这套由尼古拉斯•达一设计的气派的地面层公寓配有一个带有游泳池的西北园景花园,靠近图拉克村和科莫南亚拉省。

无与伦比的装修,这套精致和特别规模的住宅是定制设计的,创造了一套永恒和低维护的住宅,拥有自然光线和环境花园的相互作用;同时提供亲密、温暖、细化和前所未有的细节关注。

从天然石灰石地板到抛光古董镜的精致饰面墙将内部相连;而高耸的三米高的天花板、高耸的落地门和玻璃窗强调了户外的开放性和连接性。

经过精心策划的平面布置包括豪华分层,内部通过一个迷人的灵感源自画廊的走廊相连,专为艺术收藏而设计。卓越的区域创建了私人空间,设有一个带有综合细木工的典雅客厅,与朝向北面的开放式客厅和饭厅只隔有一张桌子的距离,配有一个供热的燃气壁炉和综合细木工制品。一系列的法式门将生活娱乐带入令人惊叹的朝北的庭院,配有带有游泳喷气机的燃气加热泳池,四周的墙壁打造出绝对的隐私,并且四周种植了垂柳。

美食家石制厨房配有全套美诺电器,包括一体式咖啡机、电磁炉灶、蒸汽烤箱和平板暖气。

三间带私人浴室的漂亮卧室都开向一个精美的朝西的庭院,古色古香的喷泉和可伸缩的遮阳篷营造出一个温馨的意式广场的感觉。美丽的主卧室是一个美丽的休息处,设有一个完全石头装饰的独立卫浴和带镜子的更衣室。

综合装备包括地下室三车位车库、两间储藏室、酒窖、百叶窗、安全门、紫外线窗户、分区中央供暖和空调、盥洗室、丝质窗帘、电动百叶窗、外部遮阳篷、报警系统和访客地下室停车场。

这个无瑕疵的住所是为那些寻求灵感设计、空间功能、良好隐私性和靠近餐厅、商店、亚拉河和中央商务区的五星级环境的人士而设计的。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,1/23 Washington Street,编号35140749

居外物业ID:35140749

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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