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澳洲维多利亚州Hawthorn East5卧5卫的独栋别墅

16 Harcourt Street, Hawthorn East, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423 澳大利亚维多利亚州Hawthorn East的独栋别墅,16 Harcourt Street,编号35140423
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:35140423

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“埃勒斯利”在著名的哈科特庄园,是墨尔本房地产皇冠上的一颗珍贵宝石。

严格在分配的时间内预约参观
由著名建筑师约翰•贝斯维克设计,建于1891年,占地面积近一英亩的草坪和修剪整齐的花园,搭配游泳池和MOD-GRASS网球场。贝斯维克设计了众多的标志性的建筑物,如霍桑市政厅等,被誉为霍桑建筑师。埃勒斯利是他设计的最好的豪宅之一。这处五间卧室加五间浴室的物业全部以严格的标准进行翻修,是拥有豪华精致生活方式的当代家庭的理想之地,拥有乡村生活的安宁(鸟鸣是唯一的响音),但是方便前往市区。可以步行前往学校、奥本和格林费瑞路的商店和交通运输。楼上的露台享有城郊的美景,并可欣赏到不断变化的季节。

一个巨大的前花园和宽大的车道通向这套令人印象深刻的住宅和它的哥特式风格的中央高楼。彩色玻璃窗穿透了勾凸缝的外观。家庭友好的平面配置空间提供了一系列正式和非正式的客房,适合大型娱乐和更小的非正式聚会。一个非正式的接待室迎接访客。饭厅配有黑色大理石壁炉,可以轻松放置搭载20个座位的桌子。巨大的图书室铺设了镶木地板,非常的安静并且阳光充沛。颇具细节的檐口、拱门和枕梁只是这套独特住宅的部分装饰特征。原始的抛光木材楼梯证明了楼梯制造者的工艺。 地面层客厅配有开放式壁炉和大理石壁炉架,无缝地连接到非正式的生活区。花岗岩装修的厨房设有八个燃烧器和燃气炉及电炉、抽油烟机和双烤箱。家庭房可通往一个玻璃屋顶的温室和众多花园庭院中的其中一个,供室内户外娱乐。在西翼楼上,五间卧室中的第一间卧室展现了住宅的大方比例,同时从私人露台上欣赏城市美景。三间大理石浴室为其他宽敞的卧室提供服务。 主卧室位于住宅的东翼,简直令人叹为观止,享有壮丽的花园美景,设有一个巨大的瓷砖独立卫浴、步入式衣柜和一个巨大的私人露台。这套气派的物业的其他功能包括客人的浴室、步入式食品储藏室、管道加热、大理石壁炉、空调、报警系统、灌溉系统、露台、桑拿室、车间、六车位车库和通过拉斯敏斯格罗夫的后方通道。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:35140423

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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