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澳洲维多利亚州Malvern5卧5卫的独栋别墅

15a Haverbrack Avenue, Malvern, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:35140369

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这套气派的五间卧室、五间浴室加一个书房的公寓四周环绕着一个朝北的私人花园,配有一个游泳池和水疗中心,是一个真正的休闲娱乐场所,所有的奢华都位于马尔文最好的林荫大道上。

由屡获殊荣的艾伦•鲍威尔进行建筑设计,并配备了保罗•班盖伊设计的花园,大量的室内被设计为大型休闲娱乐的舞台,内部与精致的花园空间之间具有流动性,通过落地玻璃幕墙促成。

雕刻画廊灵感内饰搭载抛光混凝土地板是非常尖端和具有创造性的,拥有前所未有的细节关注。要设置场景,有一个迷人的吧台配有、炉边休息室,向北朝中央庭院开放。在这里,您将找到一个适合高档湿吧的商业吧台冰箱、洗碗机和制冰机,打造出无缝娱乐。

在夏季,可以将客人带入北方的阳光,那里设有带暖气的餐厅,并配有一个集成式牛肉烧烤设备,俯瞰着带有环形座位的火炉、自动化的自助游泳池和带天然气和太阳能供暖的温泉。露台上的下拉式电视可以在整个花园或游泳池内观赏,游泳池是体育迷和电影爱好者的游戏规则改变者。一个电影室、健身房、蒸汽浴室和地下室是扩大家庭平面配置空间的度假村风格式添置。

面向北面的主要客厅和饭厅拥有高耸的天花板,配有燃气壁炉和定制的混凝土细木工制品;而一个娱乐房间、非正式的客厅和大型办公室或第六间卧室以及毗邻的浴室提供了一系列灵活的额外的生活空间。

厨房设有一个长而豪华的混凝土料理台,是一个休闲娱乐人士的天堂,配有全套美诺电器,包括多个烤箱、洗碗机和灶具、蒸汽炉、平板保温器、集成冰箱和冰柜以及葡萄酒冰箱。食品储藏室设计为配有商业级冰箱的第二个食物烹饪厨房。

在上层放置了五间超大的定制双人卧室。豪华的主卧室套房享有北部高耸的景色,设有舒适的更衣室和迷人的石头装饰的独立卫浴。该楼层的另外两间浴室搭配一间为健身房和蒸汽室提供服务的浴室以及客用盥洗室和泳池旁边的厕所。

这套住宅被编程为自主运行,整个房子配有高科技家庭自动化系统与触摸板控制多区域搜诺斯音响系统、安全系统、游泳池和水疗控制、百叶窗、照明和访问系统。

对细节的完美关注,全面配置的设备包括各级内部电梯、地下室三车位车库、多个可锁定储藏室、分区空调、热水供暖、反循环加热和冷却、地板采暖、集成式真空吸尘系统、双区控制葡萄酒存储、装有干燥柜和定向艺术照明的洗衣房。

无与伦比的地理设置、品质和奢华,这套优质的住宅提供了一个难得的机会,以确保一个隐私性良好的和低维护的家庭住宅,同时又着眼于高街商店和咖啡馆、交通工具和领先的私立学校附近的著名环境中的休闲娱乐。

欢迎预约参观。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:35140369

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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