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澳洲塔斯马尼亚Blackmans Bay4卧3卫的独栋别墅

119 Tingira Rd, Blackmans Bay, Tasmania, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 986平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:35122267

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想象一下自己经历了从这个东面朝向家中不间断的日出,同时沉迷于早餐或节省的第一杯咖啡。同时欣赏Derwent河的壮丽景色,海洋延伸至地平线。

2009年建成,无可挑剔的超现代行政/家庭风格家居特色:

* 另外4间设有内置衣柜的双人卧室。
* 两个生活区 - 既享受逆循环热泵系统
* 厨房配有不锈钢电器,宽广的台面,厨房和洗衣房
* 3间浴室 - (一个连接到主要楼层)+楼上的中央浴室,楼下的浴室/淋浴/卫生间1个浴室。
* 地毯遍布厨房和浴室的优质瓷砖
* 阳台享有主要休息室的水景
* 双车库与远程和内部访问加上分配区域2额外的汽车
* 内部通话系统
* 土地面积很小,前后院维修保养密度非常低
* 所有在一个超大986平方米地块上

位于独特的Tingira路(以前是黄金路),是一条可爱而安静的道路上,拥有优质的家园。附近好学校,步行到海滩和河流。距离黑山湾和金斯敦两分钟路程,距离霍巴特南部仅20分钟路程。巴士站就在路口。

在如今优质的房子紧缺的市场,这颗宝石不会持久。这是一个高度受追捧的地区,价格急剧上涨。今天询问检查强烈推荐。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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