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美国纽约州纽约3卧3卫曾经整修过的公寓

230 West 78th Street, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,230 West 78th Street,编号34993298 美国纽约州纽约的公寓,230 West 78th Street,编号34993298 美国纽约州纽约的公寓,230 West 78th Street,编号34993298 美国纽约州纽约的公寓,230 West 78th Street,编号34993298 美国纽约州纽约的公寓,230 West 78th Street,编号34993298 美国纽约州纽约的公寓,230 West 78th Street,编号34993298 美国纽约州纽约的公寓,230 West 78th Street,编号34993298 美国纽约州纽约的公寓,230 West 78th Street,编号34993298
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 214平方米
土地面积: 214平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 16
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:34993298

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这个令人惊叹的带3间卧室,3间浴室的住房是豪华的典范。这个2,306平方 英尺的公寓包括高度超过9英尺的通风天花板,宽阔的橡木地板遍布北部,西部和南部,河流高峰,单位洗衣机/烘干机,别致的法式窗户,嵌入式照明,内置扬声器,和迷人的定制内置家具。

家里开设了一个宽敞的入口画廊,装饰着一对大衣柜。从那里,它沿着走廊进入广阔的,开放式的客厅,餐厅和厨房。生活和用餐空间可享受北部和西部的光线,而Florense厨房配备了时尚的凯撒石台面,柔软的橡木橱柜,一个入住吧台和一套完全集成的不锈钢器具。

主人套房位于生活空间,拥有一对巨大的步入式衣柜,一个亚麻壁橱和一个带大理石双人梳妆台的完美无间的连接浴室,三面露面北面的大窗户,水上装置,玻璃被关闭的步入式淋浴间和一个独立的6英尺的科勒浴缸。第二和第三间卧室坐在住房的另一边。每个房间都向南采光且具有私人的衣柜空间。第二间卧室设有自己的连接浴室,而第三间卧室可方便地使用玻璃步入式淋浴间。

Linden 78是一栋21层楼的豪华公寓,位于上西区的中心,距离中央公园,自然历史博物馆和哈德逊河仅有几个街区。地产位于百老汇和阿姆斯特丹大道之间,周围是许多时尚的餐馆,商店,咖啡馆和Fairway / Trader Joes杂货店。设施包括一个24小时服务的大堂,现场驻地经理,景观屋顶露台,一个最先进的健身中心,一个种植花园,一个儿童游戏室,一个自行车室和一个大型私人存储间。1号地铁线距离地产不到两个街区。可养宠物。

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,230 West 78th Street,编号34993298

居外物业ID:34993298

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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