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美国新建项目 - La Ventana

详细地址:

6343 Tribeca Ct. Rancho Cucamonga, California, United States

物业编号: 34980609
房屋价格:

USD 918,313 - 938,990

约¥ 611万 - 624万
预估交易费:约¥ 37万 - 37万

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主力房型

半英亩的住宅基地!KB Home的La Ventana社区位于圣贝尔纳迪诺山脉的底部,提供半英亩的住宅基地,还有骑马步道,地理位置相当优越。这个社区位于理想的兰乔科卡蒙加市,距离维多利亚花园的高档购物中心、餐饮点和娱乐仅有数分钟的路程,还有户外活动,如当地山脉的远足和滑雪等。La Ventana享有由一流学校提供的教育,允许家长在艾提汪达学校区完成孩子从幼儿园至八年级学习,,高中教育则可以选择查菲联合联合学校区。这些设备齐全的一层和两层楼的住宅将吸引您的呼吸,设有私人庭院、拱形天花板和大型主套房。
平面规划:
住宅2491
2,491-2,687平方英尺
单层的;
3-4间卧室,2-3个浴室,2-3车位车库

住宅2778
2,778-2,991平方英尺
单层的;
3-5间卧室,2.5-4个全套卫浴,2-3车位车库

住宅3115
3.115平方英尺。
单层的;
4间卧室,3个浴室,2-3车位车库

住宅3381
3.381平方英尺。
单层的;
3-4间卧室,2.5-3个浴室,2-3车位车库

住宅3620
3,620-3,985平方英尺
单层的;
3-5间卧室,2.5-4.5个浴室,3车位车库

住宅4076
4,076-4,285平方英尺
二层
4-5间卧室,3.5-5.5个浴室,2-3车位车库

住宅4506
4.506平方英尺。
二层
5-6间卧室,4.5-6.5个浴室,2-3车位车库


巴士底区6345号住宅基地54
$938,990
住宅3381 - 3,381平方英尺,4间卧室,3个浴室,2车位车库
这个华丽的家坐落在一个半英亩的死胡同的住宅区,设有一个带折门的大房间,通向一个广阔的后院。现代厨房包括深色槭树柜、带定制瓷砖后挡板的花岗岩台面和时尚的惠尔浦®不锈钢器具。主人套房设有宽敞的步入式衣柜和8英尺外部滑动玻璃门打开到院子里。这个KB之家位于一流的艾提汪达学区,靠近高速公路,是您家庭的理想场所。

巴士底区6356号住宅基地64
$959,990
住宅3381 - 3,381平方英尺,3间卧室,2.5个浴室,2车位车库
坐落在圣贝尔纳迪诺山脉山脚下,这个可爱的KB之家占地半英亩。这个家包括时尚的惠尔浦®不锈钢电器,1.8千瓦的太阳能发电系统和华丽的瓷砖地板。豪华的主卧室展示了一个8英尺滑动玻璃门,通向一个带顶盖的私人天井,您可以在那里享受阳光灿烂的日子和宁静的夜晚。分区为马术物业,紧邻维多利亚花园和安大略米尔斯的购物中心、餐饮点和休闲娱乐,这个KB之家提供了两个世界最好的一切。

特里贝克区6353号住宅基地65
$918,313
住宅3115 - 3,115平方英尺,4间卧室,3个浴室,2车位车库
这套迷人的KB工匠之家坐落在占地半英亩的住宅基地上,包括大房间里的燃气壁炉和一个有顶盖的天井。灵活室可以用作正式饭厅或在家办公室。厨房设有白色Thermofoil橱柜、宽敞的步入式食品储藏室和惠尔浦®不锈钢器具。在主人套房,您会发现一个独立的浴缸和淋浴,延伸的白色大理石台面带膝盖空间和一个步入式衣帽间。坐落在圣贝尔纳迪诺山脉的背景下,这个KB之家是一个您称之为家的完美地方。

配套设施

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地图及周边资源

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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