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英国英格兰卢顿1卧1卫新开发的房产

Latimer Road, Luton, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 51平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:34903111

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距离伦敦市中心22分钟车程的卢顿市中心拥有238间豪华的一卧室和两床公寓,共三层楼。Luton是商业和再生产增长最快的地区之一,位于伦敦通勤区内。

根据第一太平戴维斯(Savills),卢顿是未来几年预期表现最好的公司之一。未来5年,Luton的房地产增值率可达41%。Luton将在接下来的20年中再次投入15亿美元,该规划将从主要发展创造的18,000个新工作岗位,其中将包括一个面积达700万平方米的卢顿FC新体育场。 英尺希尔顿酒店和一个主要的城镇中心再生项目。到2019年,在充分利用伦敦远离首都通勤的交通地理优势上,Luton将成为全国范围内表现最好的城市之一。

数据显示,2016年至2019年,贝德福德郡小镇物业价值预计将平均增长41%,平均物业价值增加了56K英镑。这使Luton成为一个梦幻般的投资热点。

目前出售
五楼
51号公寓- 1卧室。51平方米价格为£227,900
53号公寓 - 1卧室。50.9平方米价格227,900英镑
租金每年900英镑(4.74%)
服务费每年1100英镑,地租每年350英镑
2,500英镑存款,10%交易(初始存款),15%交换后3个月,剩余余额(75%)于2019年9月竣工。
存款将存在有法律公司监督的暂交第三者保管的款项,并保险高达100,000英镑。
请发送电子邮件至team@8igroup.co.uk以获取预订表格。

第6楼
60号公寓 - 1卧室。51平方米价格为£227,900
62号公寓- 1卧室。50.9平方米价格227,900英镑
租金每年900英镑(4.74%)
服务费每年1100英镑
地面每年租金350英镑
2,500英镑存款,10%交易(初始存款),15%交换后3个月,剩余余额(75%)于2019年9月竣工。
存款将存在有法律公司监督的暂交第三者保管的款项,并保险高达100,000英镑。
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配套设施

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平面图

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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约人民币 44万

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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