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美国纽约州Manhattan4卧7卫的公寓

15 Hudson Yards, Manhattan, New York, United States

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房型: 4 卧 7 卫

居外物业ID:34865956

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双层顶楼公寓位于十五号HUDSON庭院的第88层楼!栖息在这座无与伦比的塔楼近900英尺高的天空中,无与伦比的双层顶楼公寓包裹着西南转角,美轮美奂的弧形建筑横跨126英尺(38米)的天花板,提供270度连续的哈德逊河,纽约港,自由女神像和从自由塔到麦迪逊广场的曼哈顿天际线的无限景观。超过5000平方英尺(478平方米),这座负有盛名的顶楼公寓有一个引人注目的大房间,高26英尺(7.9米),配备壁炉,饭厅和独立的藏书室/办公室。一间定制布尔托厨房配备美诺家电,可通往一个大型的家庭活动室,如果需要的话可以建立一个员工卧室。在华丽的玻璃楼梯上,有一个漂亮的橡木踏板,一个带有小吧台的休息室/媒体室可以俯瞰大房间,三间卧室套间,包括可欣赏美丽日落和河景的宽敞主套间,双更衣室和双人主浴室。一个专用电梯,两个杂物室,进线口,总共6间 1/2浴室,这是绝无仅有的入住哈德逊码头附近的机会。由Diller Scofidio + Renfro与罗克韦尔集团合作设计,15 Hudson庭院为居民提供三层超过40,000平方英尺的便利设施。楼层50一直致力于提供全方位的健身和健康机会,包括一个水上运动中心,一个75英尺长的三泳道泳池,由The Wright Fit设计的一个3500平方英尺的健身中心,私人工作室用于瑜伽,伸展和团体健身课程,私人水疗套间与治疗室,以及美发吧和化妆服务。楼层51的特色为两转角私人饭厅套间,套间配备包括葡萄酒存储位置和品尝室,休闲室,从休息室可俯瞰令人惊叹的哈得逊河景,配有台球桌的俱乐部间,卡桌和大屏幕电视,放映室,商务中心,高尔夫俱乐部休息室,和一个共用工作桌和休息室座位的工作室。24小时开放大堂,门卫和礼宾服务为居民提供无与伦比的套间服务。最好的哈得逊庭院住宅区就在你的家门口!15号Hudson庭院位于Hudson庭院中央的公共广场和花园的最高位置,直接位于高架线上,毗邻即将到来的艺术发明中心小屋。在这里,住户可利用哈德森庭院将提供的独特生活方式 - 将最好的购物,饭厅,艺术,文化,健身和创新与最高标准的住宅设计,服务和施工相结合 - 抵达西切尔西独特的艺术画廊,博物馆,餐厅,学校和壮观的哈得逊河公园仅需片刻。独家市场营销和销售代理:相关销售LLC&Corcoran阳光销售公司

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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