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美国加州拉古纳海滩2卧3卫的公寓

1071 Tia Juana Street, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 174平方米
房型: 2 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:34738973

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物业特色

Big Price Improvement! A Timeless Multilevel 2-Bed 3-Bath home, featuring Unrivaled Panoramic Views of the Ocean, Laguna Canyon & City Lights. Perched atop the distinguished neighborhood of Arch Beach Heights, this secluded structure has several decks, a 2-Car Garage(w/direct access), a tree-lined backyard as well as a private putting green. The Entry Level features Beautiful Wood Floors, a Glass Room(w/Skylight), a Large Family Room(complete w/Wet Bar), a 3/4 Bathroom as well as a Balcony(w/Retractable awnings) to take in the gorgeous sunsets & Catalina views. The 2nd Level houses the main Living Space set with High Ceilings, as well as the Dining Room, Kitchen, Master Bed/Bath. All with Incredible Ocean Views framed through lovely French Doors, that open to another Balcony. The 3rd Level has 2nd Master Bed & Bath w/ Private Balcony. There is a large laundry room & plenty of storage on this floor as well. Enjoy a family friendly community, within walking distance of popular hiking/biking trails, tennis/basketball courts, soccer fields and the gorgeous Moulton Meadows Park. Beautiful Victoria Beach, a short drive away is considered ABH residents neighborhood beach, boasting white sand and skim boarding breaks. Laguna Beach has been heralded for its superior quality of Education year-after-year, in both its Public & Private School systems. Downtown Laguna, home to an eclectic group of art galleries, restaurants & nightlife is short drive away.

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配套设施

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居外物业ID:34738973

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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