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澳洲维多利亚州Port Melbourne2卧2卫的公寓

5c/9 Beach Street, Port Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,5C/9 Beach Street,编号34692154 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,5C/9 Beach Street,编号34692154 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,5C/9 Beach Street,编号34692154 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,5C/9 Beach Street,编号34692154 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,5C/9 Beach Street,编号34692154
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:34692154

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这套气派的精品公寓拥有约建于1890年的仓库起源呈现出的乡村魅力和海滩对面的壮观位置,提供不可估量的海滨生活方式吸引力。坐落在历史悠久的桑德里奇塔,步行即可到达湾街的商店和餐馆以及通往市区的轻轨。
弧形的墙壁和深色的拼花地板创造出了一个引人入胜的第一印象,由唤起回忆的裸露的原始砖墙加强,砖墙与比例大方的带书房的客厅和饭厅区域相协调。宽敞的朝西的阳台享有海湾和车站码头的美景。设备齐全的厨房包括宽敞的料理台空间和一个大型的食品储藏室。还设有外露的砖墙墙壁,华丽的主卧室配有内置长袍间和独立卫浴,配有第二间设有内置长袍间的双人卧室,以及一个纯欧式洗衣房。
这套富有魅力的公寓还包括电梯通道、视频对讲系统和屋顶下的车位。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的公寓,5C/9 Beach Street,编号34692154

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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