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德国柏林柏林2卧1卫的独栋别墅

107 Havelchaussee, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产租金
建筑面积: 85平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:34652772

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物业特色

Step aboard Houseboat Grunewald for a luxurious stay in Berlin's Grunewald. This spacious two-storey houseboat is fitted with a fully equipped kitchen, two bedrooms, a modern bathroom with a separate toilet, and a large dining/living area. Crockery, towels and linen are all provided with your stay. To complete the luxury package, the houseboat is also fitted with a sauna, spacious terrace and a whirlpool spa. Free Wifi is available throughout the entire boat. Centrally located, the Marina lies only 5km from the International Congress Centre ICC and 8km away from Berlin-Tegel Airport. You can leave your vehicle at public carparks near the Marina. The famous Kurfurstendamm is situated 8km away and the historical Brandenburger Gate is 12km away. The houseboat can be chartered for only €400- per night, for a minimum of three nights (including costs of usage). Additionally, you can hire a your own private Captain and his crew for €400/hour (minimum 6 hours). If you have any questions or would like to book your stay on Houseboat Grundewald, please do not hesitate to contact our international team at Black Label Properties.

Objectdata
Object ID: 257
Property Type: Holiday home, House
Address: Havelchaussee 107
14193 Berlin / Grunewald
Living area approx:: 85 m2
Grund­stuck ca.: 170 m2
Area approx.: 170 m2
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Separate WC: 1
Balconies: 1
Terraces: 1
Deposit: 1,000 EUR
Net rent: 400.00 EUR
Total rent (net): 400.00 EUR
Net heating costs: 400.00 EUR
Heating costs: 400.00 EUR (included in the total rent)

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配套设施

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居外物业ID:34652772

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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