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德国柏林柏林2卧1卫的公寓

5 Dirschauer Str., Bezirk Friedrichshain-kreuzberg, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693 德国柏林柏林的公寓,5 Dirschauer Str.,编号34652693
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 58平方米
土地面积: 58平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:34652693

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物业特色

Located in DIrschauer Strasse, the property is situated in a quiet and leafy street in walking distance to famous Boxhagener Platz and Simon-Dach-Strasse. The connection to public transportation is excellent. Various shops, bars and restaurants can be found close-by.

Located on the 3rd floor and facing the street, this Altbau apartment offers bright rooms with high ceilings. The living room with bylcony faces the east side. Kitchen and bedroom are facign the west side being exposed to the courtyard. The apartment offers a total surface of 58 m2 which will be free to move in from december 2017 on.

This building dates back to the beginning of the 20th century and consists of a front building, a side wing and a rear building. The whole property is well-kept and in perfect shape. There are no outstanding works to be done in the house. Behind a sober but attractive facade you'll find a beautiful staircase showing origial details from the time the house was built.

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:34652693

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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