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日本Kyoto PrefectureKyoto总占地179平方米的办公室

Shimourokogatacho, Kyoto, Kyoto Prefecture, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 478平方米
土地面积: 179平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:34644460

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物业特色

京都曾是天皇的王宫所在从公元794至到1868年德川幕府下台,首府迁都东京,开始了明治维新的时代。京都市见证了这1千年日本历史的改变,是日本最古老又最富有日本文化色彩的城市。

京都是唯一没有受到二战的炮火洗礼的城市,据说是当时的美国罗斯福(F. D. Roosevelt) 总统曾下令不准对京都市进行空中轰炸,这多拜于罗氏在二战前曾带他的夫人依莉诺尔(Eleanor Roosevelt )去京都旅游,他们对据有古日本建筑风采特色的京都市非常欣赏与爱慕,他深知一旦被轰炸,这些珍贵历史遗产必会荡然无存。

比起其他城市如东京,大阪,金泽等大都市都是在战后从废墟中重建起来,它们的建筑比起原装原味的京都市有些相形见绌,也是联合国颁发最多历史遗产保留的景点,也就是京都市会成为全国甚至是国际旅游的首选。

近年来,随着各地(包括日本人)观光客的增加,京都市的酒店与宾馆已达到供不应求,而且大陆观光客也在陆续增加,在2016年有接近2千万人次到日本旅游,到京都赏樱花是最让国人响往陶醉。

根据国际旅游统计数目,到了2020年时, 东京酒店房间供应不足就将有4,294间,而京都市就缺19,711间。这意味着京都的酒店住留费会持续上扬。京都的住房率也从2014年的86.3% 到2016年的89.1%, 这显示酒店的供不应求。

Shimourokogatacho Guest House下鱗形町宾馆,位于下鱗形町街,下京区(Shimogyo-ku), 京都市。
一栋四层楼高, 共16间套房(个房有各自卫生室)
土地面积: 179.14平方米
建筑面积: 477.5平方米
竣工年: 2018秋
价格: 日币545,000,000

商业模式:
1. 投資者转租宾馆给酒店营运操作集团
2. 这集团依据合约会按期付(双方)預先同意的回报率给投資者
3. 可雇用日本代理来替您监控产业的运作以保障投資者的利益。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:34644460

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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