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英国英格兰Salford Quays3卧1卫原装保留的公寓

Merchants Quay, Salford Quays, England, United Kingdom

英国英格兰Salford Quays的公寓,Merchants Quay,编号34539525 英国英格兰Salford Quays的公寓,Merchants Quay,编号34539525 英国英格兰Salford Quays的公寓,Merchants Quay,编号34539525 英国英格兰Salford Quays的公寓,Merchants Quay,编号34539525 英国英格兰Salford Quays的公寓,Merchants Quay,编号34539525 英国英格兰Salford Quays的公寓,Merchants Quay,编号34539525
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 83平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 38
其他属性: 原装保留

居外物业ID:34539525

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Julie Twist Properties酒店很高兴在Salford Quays的中心提供这间三卧室联排别墅,位于非常理想的商人码头开发区。这个私人庄园地处主要的海滨位置,方便居民前往所有的交通枢纽。商人码头(Merchants Quay)提供宽敞的景观社区花园,周围环绕着运河流域。

这个房子里有一个独立的车库和住宅停车场(每个房子2个车位),堪称繁华的城市中的绿洲!唯一的联排别墅开发区,您可在自己的私人花园享受生活,在Salford码头拥有独立的车库和住宅停车场!这个住宅分为两层楼,主要通道旁有一个花园,后院还有一个篱笆花园,您可以通过这里来到迷人的公共花园。上层设有三间卧室,宽敞的家庭浴室。一楼是一个优质的开放式起居室/用餐室,设有壁炉,一个高档双层玻璃门,通向后花园,面向公共花园。

该住房为您提供入口走廊,通向底层厕所的门,楼梯储存,两个月前由英国天然气公司独立厨房安装英式天然气,开放式客厅/餐厅,全双层玻璃门和窗户。

地铁站距离住房不到200码。

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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