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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫的房产

5b/5-11 Thornton Street, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,5B/5-11 Thornton Street,编号34525724
房屋价格:

AUD 3,500,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,784万

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房型: 2 卧 2 卫

物业编号:34525724

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澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的该物业坐拥美景。若您身处其中,悉尼港、歌剧院、海港大桥、克拉克岛和曼利岛的壮观景色一览无余。

从这间位于“龙木”(Longwood)社区的豪华公寓出发,只需步行5分钟,就可到达麦基尔(McKell)公园和达林角(Darling Point)渡轮码头、当地便利店、公交站点、游艇码头和海滨公园等配套设施。该住宅距双湾(Double Bay)购物/餐饮区、埃吉克利夫(Edgecliff)购物中心、火车站和公共交通仅有几分钟车程。该住宅紧邻时尚地带波兹角(Potts Point)和悉尼中央商务区。
该住宅最初是一套三居室的大公寓,经过重新设计,和不惜工本的改造,如今,这套公寓成为了兼顾奢华与现代风格,拥有开放式空间的住所。内有丰富的储物空间和多功能房间。

以玻璃幕墙分隔的客厅与餐厅十分宽敞,配有内置橱柜。阳台朝北。屋内几乎没有传统墙壁。
大厨房使用大型花岗岩/聚氨酯柜面,配有卤素灯、嵌入式灶具、电烤炉和煤气灶、两个烤箱、2级调速双风扇、焚化炉、洗碗机等设施,还有大量储物空间。
主套房包括1间大卧室,大卧室内设有由第2间卧室改建而来的大型更衣室以及1间大理石/花岗岩贴面,设有大型水疗池和淋浴间的浴室套间。

澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的该住宅还配有1间宽敞的海景房,可作为大型家庭办公室,也可作为附加卧室。海景房内设有可拆卸隔墙、内置橱柜、衣柜和1间带淋浴的大理石/花岗岩贴面浴室套间。

该住宅所处大楼无可挑剔,配有全职驻场管家/物业经理、保养良好的花园、阳光游泳池、带淋浴的健身房和芬兰桑拿房等设施。

配套设施

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物业编号:34525724

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支持语言: 英语
服务代表: Daphne Sauvage

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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