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德国萨克森来比锡3卧2卫最近整修过的公寓

Karl Liebknecht Straße, Leipzig, Sachsen, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 118平方米
土地面积: 118平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 8
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:34518364

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投资 - 莱比锡大学附近的房地产所有权

房地产描述:
这个拥有3.5间房的公寓位于一楼。这个1912年建造的房屋位于受欢迎的南郊。这个受保护的多户住宅在1997年左右进行了精心的翻新和现代化改造。时尚的外墙进行了修复,楼梯以时代的风格进行装修,公寓经过现代化翻新,阳台重新布置,多媒体设备也更新了。公寓本身有独特的线条,也为个性化的设计提供了可能性。走廊上有附加的窗口,让这里既明亮也美丽。您可以从阳台上欣赏绿色而宁静的庭院风景。
从2017年1月9日长期租赁后,这个住宅单元就是空置的。您可以决定是否要将该住宅用于您自己使用或是用于投资。

设备:
- 带用餐区的大客厅
- 带浴缸,淋浴和毛巾架的日光浴室
- 客用卫生间
- 起居室铺设了实木复合地板
- 灰泥天花板
- 翻新的房间门
- 阳台
- 绿色庭院

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月均还款

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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