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英国英格兰塞福特18卧12卫最近整修过的房产

Clermont Hall, Thetford, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 2,750,000

约¥ 2,402万

预估交易费: 约¥ 102万

建筑面积: 1700平方米
土地面积: 97125平方米
房型: 18 卧 12 卫 20 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

物业编号:34485057

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位于宽阔宏伟的花园和地面+四个礼堂,堪称完美住宅的典范

ClermontHall位于Norfolk的一个尚未开发的地区,该地区受到公爵爵士和公爵夫人剑桥女王的喜爱。Clermont Hall距离Queenring酒店的Sandringham Estate有40分钟的路程。剑桥 - 39英里; Newmarket赛马场 - 28英里。

Clermont Hall入口大厅 - 房间 - 餐厅 - 图书馆 -晨间起居室- 前厅 - 花园室 - 衣帽间 - 厨房/ - 实用工具 - 下层客厅 - 书房衣帽间/淋浴间 - 酒窖 - 9间卧室 - 6间浴室+淋浴更衣室
大厅小屋1:客厅 - 厨房/早餐室 – 公用设施-3卧室 - 浴室
大厅小屋2:坐/餐厅 - 厨房 - 学习 - 公用设施 - 3间卧室 - 浴室和淋浴间
稳定的小屋1:客厅 - 厨房/早餐室 – 书房-公用2卧室 - 浴室 - 车间和工具棚
稳定的小屋3:客厅 - 厨房 - 3间卧室 - 浴室 - 车库
橘园;
场地:24亩
鹿园,鸟舍;
游泳池,按摩浴缸,桑拿浴室

配套设施

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平面图

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物业编号:34485057

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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