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美国伊利诺伊州芝加哥1卧2卫原装保留的房产

340 E Randolph St, Apt 305, Chicago, Illinois, United States

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房屋价格:

USD 758,000

约¥ 504万

预估交易费: 约¥ 30万

建筑面积: 114平方米
房型: 1 卧 2 卫
楼层: 共 62 层
房龄(年): 10
其他属性: 原装保留

物业编号:34439801

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湖滨东部的首要大楼!密歇根湖全景,玛吉•达利公园,白金汉喷泉和密歇根大道。这个南面向住宅有1 卧室1.5浴室。提供带Snaidero橱柜,GE Monogram设备,洗衣机/烘干机和电动窗帘的开放式厨房。大卧室包括一个步入式衣柜,而主浴室提供喷气浴缸,步入式淋浴间,双人化妆台和同样令人难以置信的景色。宽敞的橱柜和相当大的存储单元。有线环绕声。公共区域在25楼 提供近360度全景,您可以享受4000平方米 英尺健身中心,一个25码双线泳池,派对室,商务室或带燃气烤架的阳光平台。在桑拿浴室或热水浴缸内放松身心。马里亚诺的杂货店,中国餐馆,大通银行等商店距离大楼仅几步之遥。门。

芝加哥提供方便的公共交通工具,带您到两个国际机场,五所主要大学和三家主要医院。 这个多元化的国际社区可以安全,轻松地步行到湖边,博物馆,餐馆和购物区。距离唐人街不到3英里。这个设计的社区提供了真正的社区意识。

配套设施

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平面图

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物业编号:34439801

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支持语言: 英语
服务代表: Xavier Terrazas

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约人民币 5,652万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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