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法国卢河畔拉科尔4卧5卫的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸卢河畔拉科尔的公寓,编号34369570
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 3150平方米
房型: 4 卧 5 卫 1 车库

居外物业ID:34369570

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Superbly situated in the heights of La Colle-sur-Loup - close to Saint-Paul-de-Vence, one of the most desirable villages of the French Riviera - this provençale villa lies at the heart of a calm and secure residential area with a south-west facing garden and swimming pool. Spanning over 270 sq.m, this immaculate property graced by floor-to-ceiling French doors, is a haven for year-round outdoor living. The sweeping tree-lined driveway draws you towards a charming courtyard, through a grand arched doorway, and into a bright entrance hall. The open-plan living space overlooking the rear garden and sheltered patio is the dramatic focal point of the main level, accompanied by an elegant dining room, a living area with a marble fireplace, fully-equipped De Tonge kitchen, scullery, and home office. The divine ground floor master suite presents large French doors, a covered veranda overlooking the pool, and an opulent ensuite jacuzzi bath and separate shower. Leading up from the main staircase, the first floor houses three further bedrooms with en-suite facilities. Two of which offer access onto a spacious terrace overlooking the garden and pool. Double garage, cellar and a huge concrete underground. Viewings are strongly encouraged to appreciate the charm and tranquility of this lovely home.

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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