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加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华6卧9卫的房产

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加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193
房屋价格:

CAD 12,800,000

约¥ 6,633万

预估交易费: 约¥ 395万

建筑面积: 744平方米
土地面积: 1394平方米
房型: 6 卧 9 卫

物业编号:34365193

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嵌入西温哥华山脉,俯瞰着Burrard入口,Point Grey和标志性的狮门大桥,这个家庭拥有非常罕见的稀有景观和氛围。这个占地1.5万平方英尺的这座8000平方英尺的豪宅迎合了专业和家庭化的市场。三层分六间卧室,房主可以选择两个大型主套房,并保留保姆室以及为日益增长的家庭留有充足空间。九间浴室有一定的隐私和舒适度。室内健身房为个人自我领域的健康生活起到了引领作用。拥有热水浴缸,干桑拿浴室,加热地板和最先进的浴室设施,这个庄园有个温泉,如里面的休息区和一个双边无边泳池。穿过家中,很容易想象到娱乐。从主办大型聚会到小型,亲密的聚会,允许多一些娱乐选择。两间酒吧,一间葡萄酒吧和一间雪茄客房可满足您的需要和客人的需求,同时还可以进行正式的用餐。通过一个剧院和游戏室,这个自动化的住宅可以通过智能手机或平板电脑掌控。加热车道在较冷的月份能容纳所有车辆,最大限度地减少了除雪的需要。

配套设施

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平面图

加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193 加拿大不列颠哥伦比亚省西温哥华的房产,编号34365193

物业编号:34365193

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约人民币 777万

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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