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美国加州尔湾5卧5卫新开发的公寓

Atlas, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的公寓,Atlas,编号34350501 美国加州尔湾的公寓,Atlas,编号34350501 美国加州尔湾的公寓,Atlas,编号34350501 美国加州尔湾的公寓,Atlas,编号34350501 美国加州尔湾的公寓,Atlas,编号34350501 美国加州尔湾的公寓,Atlas,编号34350501 美国加州尔湾的公寓,Atlas,编号34350501 美国加州尔湾的公寓,Atlas,编号34350501 美国加州尔湾的公寓,Atlas,编号34350501
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 405平方米
土地面积: 511平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:34350501

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物业特色

A luxury community of single-family homes offering spacious detached single-family homes ranging from 4,356 to 4,556 square feet with 5 bedrooms and 5.5 baths. This community is centrally located near The Terrace, a resort-style recreation center with a Junior Olympic swimming pool, outdoor kitchen, and children’s playground, offering homeowners plenty of options for recreational entertainment. Home buyers can also personalize their home with optional outdoor decks, a master suite retreat, and multi-panel stacking doors to tailor their home to their preferences. In addition, you will enjoy the relaxed atmosphere of living close to nature with superior schools, excellent shopping, and a wide variety of recreational facilities close to home.

Situated within walking distance to The Terrace, where residents can enjoy resort-style amenities.
Staff-gated, private entrance to the master-planned community.
Top-rated Irvine Unified School District - including a brand new Portola High School located across the street from the community, opened Fall 2016.
Well-designed, high value, single-family detached neighborhood with endless customization opportunities.
Centrally located just minutes away from major highways, airport, and train stations, business districts, shopping centers, quality entertainment, and major employment centers.

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:34350501

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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