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美国加州卡尔斯巴德3卧2卫的房产

2858 Andover Avenue, Carlsbad, California, United States

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房屋价格:

USD 539,900

约¥ 354万

预估交易费: 约¥ 21万

建筑面积: 140平方米
房型: 3 卧 2 卫

物业编号:34267485

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从卡拉贝拉山别墅的这套高度升级的公寓纵享全景。楼上的终端单元拥有非常好的隐私。客厅的大阳台可以放松身心,欣赏美景。升级包括较新的花岗岩厨房、地板、双窗格窗户、客厅的内置部件、新火炉以及热水器等。单车位车库有大型存储空间和停车空间。可以使用社区泳池/水疗中心,毗邻卡尔斯巴德高度赞誉的学校、卡拉贝拉山社区中心和公园。位于村庄闹市区的中心,提供精品店、古雅的餐厅和北部最好的海滩。乐高乐园、十字架高尔夫球场、富豪电影院、购物场所以及靠近所有高速公路。停车场和空间是48号。

配套设施

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物业编号:34267485

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代理公司: Windermere Real Estate | Southern California
支持语言: 英语
服务代表: Karen Rewoldt

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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