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美国密苏里州Augusta的房产

219 Public St, Augusta, Missouri, United States

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房屋价格:
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土地面积: 1659平方米

物业编号:34266226

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位于密苏里州葡萄酒之乡的心脏地带,距离圣路易斯35英里的车程,HS Clay House(约建于1885年)是一流的住宿加早餐旅馆。这个成功的商业企业已被诸如《乡村生活》,《南方生活》和《密苏里生活》杂志等出版物广泛认可。请参阅我们的网站HSClayHouse.com,了解更多关于这一独特场所的信息。这颗位于密苏里州奥古斯塔的宝石提供5间客房 - 每个都有壁炉和独立的浴室。物业设施包括几个客用露台区、热水浴缸、游泳池和两个火坑。两个独立车库和现场业主宿舍毗邻主楼。商业级厨房允许有机会经营一家餐厅,以满足成功的烧烤业务。大部分家具和古董与物业一起让与,允许新的业主拥有一个即时入驻的机会,以继续客户对HS Clay House的独特体验。奥古斯塔坐落在密苏里河周围的绵延起伏的山丘上,拥有众多的酿酒厂、购物场所和餐饮场所。 季节性节日,以及凯蒂径和克朗代克州立公园,全年吸引游客。可供使用的财务695,000美元,请致电布瑞恩•伦辛,电话号码314-803-1103,获得详细的财务信息。

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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