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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

1 Wall Street Court #209, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 63平方米
土地面积: 63平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 120
其他属性:

居外物业ID:34066637

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华尔街法院是纽约最具建筑风格的建筑之一。新文艺复兴时期的形状像Flatiron的大楼安置在纽约可可交所一直到1972年;今天,它已经转变成豪华的128单元的公寓,这在曼哈顿是十分罕见的。受到居民的爱护,这个以独特的圆形大厅装饰着红木,威尼斯石膏和大理石墙壁的住宅欢迎前来的业主。屋顶有天空休息室,环境宁静,可放松身心,设有壮观的户外露台。第209单元是Cocoa Exchange唯一的一卧室房间。它拥有强大的11英尺高的天花板,超大的空间和体积。3个超大窗户突显了邻近历史建筑的建筑细节。厨房有一个吃饭柜台,不锈钢电器,大理石台面和充足的储存空间。美丽的浴室设有大理石瓷砖墙壁和浸泡浴缸。Cocoa Exchange公寓可方便地前往2号,3号,4号和5号地铁站以及百老汇即将推出的Wholefoods市场。在布鲁克菲尔德广场(Brookfield Place)和卡拉特拉瓦(Calatrava)新开的Oculus餐厅都是丰富而高端的购物中心。室外的爱好者会很喜欢炮台公园和沿东部和哈德逊河的散步道。
评定:356.21 /月

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,1 Wall Street Court #209,编号34066637

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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