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澳洲新南威尔士州悉尼悉尼新开发的新建房产

1 Marshall Ave., Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,1 Marshall Ave.,编号34060610
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:34060610

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悉尼北岸富人区,绝版地段,全新地标级住宅塔

项目特点:

• 全新单间,2,3房精品公寓,绝佳地段,豪华品质
• 入住可纵观悉尼无敌海湾风光,葱郁区域美景,绝美城市天际线
• 由澳洲知名Nettletontribe 设计公司倾力打造,品质保证
•毗邻众多咖啡馆,餐馆。驾车数分钟即至悉尼最大华人社区Chatswood
•距离公交枢纽仅数米路程,前往悉尼商务中心仅5公里路程
•公寓配有安全车位和储物室
•项目现已动工,预计将于2018年底完工

区域介绍:

悉尼北区传统富人区St Leonards,毗邻美丽的悉尼港海湾沿岸,隔岸眺望悉尼CBD高楼城景,悉尼地标建筑海港大桥尽在眼底;高层海景,完善的社区建设和高质量的治安环境成就了该区域高品质的生活。此区域拥有优质中小学校网,其中最为著名的私立高校,Shore Sydney Church of English Grammar School是悉尼政客,大律师,会计师等诸多上层名流的母校。享誉盛名的Sydney Boys High School,North Sydney Girls High School等,还有著名大学悉尼科技大学,悉尼大学,麦考瑞大学,澳大利亚天主教大学等,是货真价实的顶级名校区。在其高科技园区,全球顶级企业诸如IBM, Lenovo等都在此设置总部,区域汇集许多成功人士居住,而这些多为高收入人群,并且以成熟家庭为主。条件优渥的基础设施建设,拥有Royal North Shore Hospital, Mater Hospital Sydney等大型综合医院。

项目简介:

Embassy Tower 将成为 St Leonards 最高住宅塔之一。占据 St Leonards 独一无二的黄金地段,作为St Leonards最高观景住宅塔,Embassy Tower不负所望将悉尼最令人惊叹的壮丽景致悉数尽收。时尚1房、2房和3房精品住宅,大多公寓都可欣赏壮观的悉尼市区和悉尼大桥景,以及周边绿树成荫的美景 。随时随地享受全方位亮丽风景所带来的愉悦。塔楼高耸挺拔,从高处远望,悉尼 CBD、海港、悉尼大桥及北岸秀丽的风光一览无疑,突显北岸豪宅生活的高尚品质。

建筑设计:

Embassy Tower由知名享有盛名屡获殊荣的建造师Nettletontribe特别打造,是融合时尚与高雅元素的现代化住宅楼的完美典范。就外观而言,这座塔楼的玻璃外墙尤为夺目:在阳光的照射下闪闪发亮且颇具动感,金属物料带出震撼的效果、精致的屏风及沙岩石给项目带来出众的外观,体现出古典与现代建筑的完美结合。也只是玻璃外墙的贴心使用,使得这座极其优雅的塔楼能够让您坐拥美景,随时随地享受全方位亮丽风景所带来的愉悦。大多数户型均包括弥足珍贵的保安车位,方便的电梯设置带您随时通向楼上风景如画的房间.

室内设计:

秀外慧中的精品楼盘更经得起每一个细节的揣摩,推敲。在内部,公寓的1,2,3卧室户型风格独特,极具时尚感,处处展现出豪华设计的精美之处。落地玻璃窗的使用在最大程度上保证自然光线充分射入。室内通透,明亮,足不出户您就可以充分感受的白昼与黑夜的交替,四季美景的轮换。此外,厨房运用了Miele品牌电器和Smartstone料理台面,精致实用,贴合生活所需。


世界500强企业CBRE是Embassy Tower项目的独家代理。蝉联“全球最佳地产顾问”多年,CBRE拥有最深入的本地市场知识。作为澳洲同行业的领军者,CBRE住宅项目部致力于提供世界级最高水准的地产项目咨询服务。


户型:
单间公寓精品公寓:1卫生间
$623,000 - $662,000

2房公寓
2卧室,2卫生间,1车位
$1,515,000 - $1,480,000
2卧室,2卫生间,2车位
$1,995,000

3房公寓
3卧室,2卫生间,2车位
$3,075,000 - $3,600,000

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
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  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:34060610

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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